Auf der Schottenwiese 32
Projektbeschreibung
Im Herzen von Ottakring vereinen sich zwei Gebäude zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble.
Dieses exklusive Projekt verbindet den Charme eines historischen Bestandsgebäudes mit einem modernen Zubau und schafft ein einzigartiges Zuhause, in dem Eleganz, Vielseitigkeit und Familienleben harmonisch zusammenkommen.
Das Ensemble bietet großzügige Wohnflächen, eigenständige Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied sowie hochwertige Außenbereiche. Ein besonderes Highlight ist der privat gestaltete Garten mit Whirlpool, Saunahaus, Außenküche und Gartenhaus, der sowohl als Treffpunkt für die Familie als auch als Ruheoase dient. Die Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne rundet das exklusive Wohngefühl ab. Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.
Wohnflächen:
- Gesamte Wohnnutzfläche: 216,88 m²
- Erdgeschoss: 79,61 m²
- 1. Stock: 76,67 m²
- Dachgeschoss: 32,71 m²
- Keller: 27,88 m²
- ANSCHRIFT: Auf der Schottenwiese 32, 1160 Wien
Komplette Projektentwicklung
Die vollständige Projektentwicklung wurde von der VieWoBau GmbH übernommen:
- Projektentwicklung
- Planung und Konzeption
- Baurechtliche Entwicklung
- Statik
- Ausführung und Bauleitung
- Koordination aller Gewerke
Aufteilung & Wohnkonzept
- Erdgeschoss: Eleganter, großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- 1. Stock: Großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Wohnhaus – Historisch
- Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Badezimmer
- 1. Stock: Separates Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Bad
- Dachgeschoss: Apartment mit privater Dachterrasse sowie ein weiteres separates Apartment
Das Wohnkonzept ermöglicht individuelle Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie.
Außenbereich – Oase der Entspannung
Der Außenbereich wurde als private Wohlfühloase konzipiert und umfasst:
- Garten mit hochwertiger Gestaltung
- Whirlpool
- Saunahaus mit Dusche und WC
- Außenküche
- Gartenhaus
Diese Kombination bietet maximale Lebensqualität und Privatsphäre mitten in der Stadt.
Außenbereich – Oase der Entspannung
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Komfortable Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Geothermie
- Klimaanlage in allen Wohnbereichen
- Markensanitärprodukte
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Videogegensprechanlage
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Kamin im Wohnbereich
- Bewässerungsanlage im Garten
- Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
- Balkontüren und Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage in Ottakring.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind fußläufig erreichbar. Parks, Spazierwege und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Natur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Mit dem Projekt Auf der Schottenwiese 32 wurde ein hochwertiges Wohnensemble geschaffen, das historischen Charme, moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint. Ein Projekt, das durch durchdachte Planung, exklusive Ausstattung und nachhaltige Wertigkeit überzeugt.
