ANSCHRIFT:
1140 Wien, Linzersrasse 81
WOHNFLÄCHE:
457 m2
TOP 7
Wohnfläche: 51,77 m² Balkon 6,48 m²
TOP 8
Wohnfläche: 32,93 m² Balkon 1,56 m²
TOP 9
Wohnfläche: 32,87 m² Balkon 1,56 m²
TOP 10
Wohnfläche: 43,76 m² Balkon 6,76 m²
TOP 11
Wohnfläche: 107,06 m² Terrasse 8,32 m²
TOP 12
Wohnfläche: 30,74 m²
TOP 13
Wohnfläche: 31,97 m²
TOP 14
Wohnfläche: 99,15 m² Terrasse: 7,26 m²
Projektumfang:
Dachbodenausbau
Linzerstrasse 81
Linzerstrasse 81
Projektbeschreibung
Das Projekt Linzerstraße 81 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing stellt einen modernen Dachgeschossausbau in einem gut erhaltenen Wiener Zinshaus dar. Im Rahmen des Projekts wurden acht neue Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 457 m² realisiert. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Penthouse- und Maisonettewohnungen mit Balkonen und Terrassen.
Die gesamte Projektentwicklung wurde von der VieWoBau GmbH übernommen und umfasste Planung, statische Berechnungen, baurechtliche Entwicklung, Bauausführung sowie Bauleitung und die Begründung von Wohnungseigentum.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstanden zwei Maisonette-Penthousewohnungen mit Terrassen, zwei Penthousewohnungen sowie vier Wohnungen auf der gesamten dritten Etage mit Balkonen. Die Architektur verbindet modernes Wohnen mit der klassischen Struktur eines Wiener Gründerzeithauses und schafft hochwertigen Wohnraum in attraktiver Lage.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Keramikfliesen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, Klimaanlagen in den Penthousewohnungen sowie ein Personenlift, der alle Etagen des Hauses verbindet, sorgen für ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Im Zuge der Bauarbeiten wurden außerdem Teile des Gebäudes modernisiert, darunter Fassadenbereiche sowie technische Installationen.
Lage & Umgebung
Das Projekt befindet sich in der Linzerstraße 81 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen im Westen Wiens. Der Bezirk zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten aus und bietet damit eine hervorragende Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schönbrunn, das Technische Museum Wien, die Otto-Wagner-Villa (Ernst-Fuchs-Museum) sowie die Kirche am Steinhof. Auch der Auer-Welsbach-Park bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien ist auch das Wiener Stadtzentrum schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Linzerstraße 81 zu einem idealen Standort für modernes Wohnen in Wien.
