Röntgengasse 13A
Im Herzen der grünen Hügel des 17. Wiener Bezirks Hernals, in der Röntgengasse 13A, ist ein exklusives Wohnprojekt entstanden, das besonderen Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und das Leben in der Nähe der Natur legt.
Das Projekt besteht aus vier eleganten Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen, Balkonen und Dachterrassen sowie ungestörtem Blick über Wien. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und schafft eine harmonische Interaktion zwischen Natur und urbanem Leben.
Jede Wohneinheit beeindruckt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zu privaten Außenbereichen – ein ideales Refugium für Menschen, die Raum, Stil und Perspektive suchen.
Nutzflächenübersicht:
Top 1
- Netto WNFL: 125,62 m²
- Terrasse: 8,43 m²
- Gartenanteil: 125,09 m²
Top 2
- Netto WNFL: 84,51 m²
- Balkon: 6,82 m²
- Gartenanteil: 69,83 m²
Top 3
- Netto WNFL: 81,46 m²
- Balkon: 10,68 m²
- Gartenanteil: 81,43 m²
Top 4
- Netto WNFL: 65,91 m²
- Terrasse: 3,59 m²
- Dachterrasse: 32,20 m²
Unser Tätigkeitsbereich
Projektentwicklung und Konzept
Planung
Entwicklung des Baurechts
Statik
Ausführungs- und Baumanagement
Koordination aller Gewerke
Konzept und Anordnung des Wohnbereichs
Das Projekt verfügt über integrierte Komponenten und umfasst alle Annehmlichkeiten:
- Wohnungen mit privaten Gartenflächen
- Balkonterrasse
- Klare Trennung von Wohnbereich, Schlafbereich und Ruhebereich
- Helle Zimmer und offene Küchen
Die Architektur schafft ein hochwertiges, funktionales Wohnerlebnis mit maximaler Verbindung zur Natur.
Außenbereich – Die grüne Seele des Projekts
Im Herzen Wiens, umgeben von Grün:
Ein großzügiger Garten bildet das Herzstück des Projekts und bietet:
- Private Grünflächen, Terrasse und Balkon. Für mich bedeuten das Privatsphäre und hohe Wohnqualität.
- Ein Wohnkonzept, das urbanes Leben perfekt mit naturnahem Wohnen verbindet.
Lage und Umgebung
Die Lage am Fuße des Schafbergs verbindet Mensch, Natur und Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Wiener Wald und Schwarzenbergpark
Öffentlicher Nahverkehr (Bus, S-Bahn, Straßenbahn)
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete
Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Lebensstil.
Projekt Roentgengasse 13A: Hier wurde ein hochwertiger Wohnraum geschaffen, der Architektur, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.
Ausstattung
- Hochwertiges Massivholzparkett aus Eiche
- Großformatige Marazzi-Fliesen
- Barrierefreie Duschen mit geradem Zugang
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Sicherheitstür Innentüren aus Massivholz, weiß, flächenbündig
- Hochwertig isolierte und fachgerecht installierte Terrassen Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlagen in den Wohnungen
- Dreifachverglaste Aluminiumfenster
- Außenbeschattung
- Aufzug oder Zugang vom Keller in die oberen Stockwerke
- Abstellräume im Keller verfügbar
- Video-Gegensprechanlage
- Parkplätze direkt auf dem Grundstück
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
