Röntgengasse 13A
Röntgenasse: Neubau
Projektbeschreibung
Inmitten der grünen Höhenlage des 17. Wiener Bezirks Hernals, an der Röntgengasse 13A, entstand ein exklusives Wohnprojekt mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Das Projekt umfasst vier stilvolle Wohnungen mit großzügigen Gartenanteilen, Balkonen und Dachterrassen sowie einem unverbaubaren Ausblick über Wien. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität und schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Natur und urbanem Leben.
Jede Wohneinheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zu privaten Außenflächen – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Stil und Perspektive suchen.
Komplette Projektentwicklung
Die vollständige Projektentwicklung wurde von der VieWoBau GmbH übernommen:
Projektentwicklung & Konzeption
Planung
Baurechtliche Entwicklung
Statik
Ausführung und Bauleitung
Koordination aller Gewerke
Nutzflächenübersicht:
Top 1
- Netto WNFL: 125,62 m²
- Terrasse: 8,43 m²
- Gartenanteil: 125,09 m²
Top 2
- Netto WNFL: 84,51 m²
- Balkon: 6,82 m²
- Gartenanteil: 69,83 m²
Top 3
- Netto WNFL: 81,46 m²
- Balkon: 10,68 m²
- Gartenanteil: 81,43 m²
Top 4
- Netto WNFL: 65,91 m²
- Terrasse: 3,59 m²
- Dachterrasse: 32,20 m²
Wohnkonzept & Aufteilung
Das Projekt wurde als Wohnensemble mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten konzipiert und bietet:
Wohnungen mit privaten Gartenanteilen
Balkone und großzügige Dachterrassen
Klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen
Helle Räume und offene Wohnküchen
Die Architektur schafft ein hochwertiges, funktionales Wohngefühl mit maximalem Bezug zur Natur.
Außenbereich – Die grüne Seele des Projekts
Mitten in Wien und dennoch im Grünen:
Der großzügige Gartenbereich bildet das Herzstück des Projekts und bietet:
Private Grünflächen
Terrassen und Balkone
Ruhe, Privatsphäre und hohe Aufenthaltsqualität
Ein Wohnkonzept, das urbanes Leben mit naturnahem Wohnen perfekt verbindet.
Ausstattungsmerkmale
Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
Großformatige Marazzi-Fliesen
Barrierefreie, bodengleiche Duschen
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Sicherheitstüren
Zimmertüren aus Vollholz, weiß, bündig
Hochwertig isolierte und verlegte Terrassen
Luftwärmepumpe
Klimaanlage in den Wohnungen
Aluminiumfenster, 3-fach verglast
Außenbeschattung
Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
Kellerabteile vorhanden
Gegensprechanlage mit Video
Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Elektro-Ladestationen
Lage & Umgebung
Die Lage am Fuße des Schafbergs vereint Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Wienerwald und Schwarzenbergpark
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, Straßenbahn)
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Lebensstil.
Fazit
Mit dem Projekt Röntgengasse 13A wurde hochwertiger Wohnraum geschaffen, der Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang bringt.
Ein Projekt für Menschen mit Anspruch – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nachhaltig wertvoll.
