ANSCHRIFT:
Herzgasse 43, 1160 Wien
WOHNFLÄCHE:
750 m²
Projektumfang:
Dachbodenausbau
Herzgasse 43
Herzgasse 43
Projektbeschreibung
Das Projekt Herzgasse 43 im 10. Wiener Gemeindebezirk umfasst den Ausbau des Dachgeschosses eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1900. Im Zuge des Projekts wurden vier moderne Dreizimmerwohnungen im Dachgeschoss geschaffen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charakter eines klassischen Wiener Altbaus verbinden.
Die VieWoBau GmbH übernahm die komplette Projektentwicklung und koordinierte sämtliche Phasen – von der Planung und statischen Berechnung über die baurechtliche Entwicklung bis hin zur Bauausführung und Bauleitung. Im Rahmen des Projekts wurden außerdem die Parifizierung des Hauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum durchgeführt.
Neben dem Dachgeschossausbau wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei wurde auch ein Personenlift eingebaut, wodurch das gesamte Haus deutlich aufgewertet und an moderne Wohnstandards angepasst wurde. Nach Abschluss der Bauarbeiten wurden die Wohnungen erfolgreich verkauft und vermietet.
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in der Herzgasse 43 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten zusätzliche Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Nahversorgungs- und Freizeitangeboten macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort in Wien.
